第210章：那块地的情况

等到了学校也没有什么事，别人忙前忙后的备战高考，其实他是不用花费太多时间在书本上的知识上，不过二模毕竟考的不错，总不能高考成绩下滑，那就有些说不过去了。

        赵宇还是强迫自己努力看会书的。

        等第一节课刚下课，这个时候一个电话打了进来，是马经理的。

        “马哥你时间把握的可真准。”赵宇起身朝着班级外面走过去。

        “呵呵，特意查了一下你的下课时间，还好，网上的信息是准确的。”电话那边的马经理笑着道。

        “马哥，有什么事情吗？”赵宇直接问道。

        “有两个事，一个是你遗嘱的事，另外一个是你同学父亲那块地皮的事，你现在方便通话吗？”马经理那边回复道。

        “说说看。”赵宇当即快步的走下楼，直接找了一个无人，阴凉的地方，关于遗嘱的事不是小事，另外萧雅父亲那块地的事，也是牵涉不小。

        “其实也不算太大的事，不用太紧张，要不然我就会亲自过去找你了。”马经理好似感觉到了赵宇的认真，半开玩笑后，就是低声道：“因为你二模的考试成绩，以及近期银行从各个渠道反馈的信息，你上一本完全没有问题，算是超额完成了遗嘱的第一个限制条件，已经通过了审核，可以随时备案，启动遗嘱第一阶段的资金拨付和获悉后续的条件以及限制，原则上我要通知你一下的。不过我不建议你现在启动程序的，多点时间，未尝不是好事。”

        “马哥，这个事情我知道，等高考之后再说。”赵宇回复了一句道。

        “那就好，我还真担心你会为了那个女同学家里的事，过早启动程序，取走第一笔资金的。”马经理电话里声音变得轻松了许多。

        “事有轻重缓急，遗嘱的事牵涉很大，真帮不上的话，我也尽力了。”赵宇沉声道，虽然这话听起来有些近乎是无情。

        “嗯，保全自己，才能最好的保护别人，你这么做，没有错。”马经理电话里给予肯定，随后道：“说一说第二件事吧。”

        “马哥，你说的第二件事，是不是那块地的事有什么变故？”赵宇询问道。

        “那块地我通过了银行的程序启动了私下的调查，那块地倒是不错，潜力也很大，主要是你同学的父亲没有资格进行开发，才被人坑了，估计别人也是想等着他低价转让土地所有权，进行抄底购入。毕竟能开发的人太少了，他耗在手里，只会是破产被拍卖。”马经理电话里说道。

        “哦？那要什么资格？”赵宇疑惑道。

        “第一要有银行的持续资金担保，第二自身资产溢价三倍的担保，有了这两个决定性的条件之外，其他的条件倒是不算什么大问题，因为这块土地是属于一个国有企业的土地，政府需要有资质的开发商用于非商业用地的建设，这是我们银行花了不少的时间才提前获悉的。我也不得不佩服你这位同学的父亲，土地用处和条件都没有调查清楚，竟然敢接手。”马经理电话里有些无奈。

        “马哥，如果不能做商业用地的建设，那这块地的潜力好在哪里？”赵宇嗯了一声问道。

        “潜力好，看的就是长远，因为这块土地政府决定开发一个综合性的甲级医院，你说在国内，还有比开医院更稳赚不赔的吗？特别还是在东江这样一个直辖市，有政府做背书，当然医院前期的投资大，回报会少一些。”马经理笑着说道。

        “开发一个医院，这对个体的要求是十分的严格。”赵宇嗯了一声，稳定的现金流，又必须看重的是长远的受益，这让很大一部分喜欢短期的投机取巧的商人只能无奈放弃，而且现金流好的公司，并不多，即便有，也喜欢短期暴利的行业。

        “所以这一次是别人做的局，通过这块地，圈住了不少人，然后又逼的他们低价出手，只不过你同学的父亲没有认识到这一点，或许即便认识到了，但对方给的价格已经不足以偿还自身的债务了，他只能死扛下来，希望有转机了。”马经理如实把调查到的情况，详细的说出来。

        “能做这样局的人，恐怕对这块土地早就看上了吧。”赵宇皱了皱眉道。

        “据说是一个政商都有些关系的二代，具体还么有查出来是谁，不过他们那类人也只是敢折腾这些没钱的人，当然真正有钱的人，有自己的消息网，一眼就看的透了，也不会上钩。”马经理声音里透着一些不屑，好似对这些官二代的把戏很鄙视。

        “马哥讲这么多，你的意思，这块地，我可以拿到手。”赵宇皱眉沉声道，马经理能讲这么多，肯定是在意的。

        “不错，估计在东江拼资金流和固定资产的，没多少人会比你多，这种中长期收益的投资，正好适合你先练一练手。”马经理电话里比较中肯，随后又道：“我觉得，趁着遗嘱的第二轮限制条件没有公布出来，提前完善一些必要的积累，是比较好的，另外合同上不用签时间的，拖到第一笔的遗嘱拿到手，看第二道的限制条件和资金的使用规则，再进行着手去处理，这样进退都掌握在了你的手里。”

        “你们银行没有看到第一笔遗嘱的资产量，会愿意去担保？毕竟地契上，我只有所有权却没有权利去担保，所以我现在，说是一个穷人也不为过。”赵宇笑着问道。

        “父爱，总不至于数百亿的资金流，一毛钱也不舍得给自己的孩子吧？银行也会审时度势的。呵呵，何况银行这边对赵老弟很有信心，依你的品性和学习能力，父亲的遗嘱限制条件，难能难到哪里去。”马经理电话里半开玩笑，半认真道。

        “这块地需要多少资金？”赵宇苦笑一声，道理是这个道理，不过购入这块地的资金量应该花费不少。


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